Stadt Esslingen am Neckar

Baurechtsamt                                                                                                          19.06.2012

Städtische Gebäude Esslingen

Sachbearbeiter/in:

Gerhard Weber; Monika Fleischer

 

                                                                                                                   60/196/2012

 

V O R L A G E

 

 

Betriebsausschuss SGE	25.06.2012

 

Vorgang: Vorlagen IV/058/2011 und 60/391/2011

 

 

 

 

 

Betreff: Anbau Vereinshaus und Anpassung Sporthalle in Esslingen-Zell

              Baubeschluss und Information über das erste Vergabepaket

 

 

I. Antrag

 

Vom Bericht der Verwaltung über das Ergebnis des ersten Vergabepakets, der aktuellen Planung und dem Baubeginn im Juli  2012 wird Kenntnis genommen.

 

 

II. Haushaltsrechtliche Deckung

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

entfällt

 

Deckungsvorschlag:

 

Im Wirtschaftsplan 2012 des Eigenbetriebs SGE sind für das Vorhaben 1.000.000 Euro sowie für das Folgejahr 392.061 Euro eingeplant. Im Wirtschaftsplan 2013 sind weitere 164.000 Euro bereitzustellen.

 

III. Folgekosten

 

Siehe Vorlage IV/058/2011

 

 

IV. Begründung

 

Die Ausführungsplanung wurde bis zur Ausschreibungsreife durch das Architekturbüro Mühleisen ausgearbeitet. Die Belange der Fachingenieure HSLE, der Bauphysik und die Statik sind koordiniert und eingearbeitet. Im Zuge der Ausführungsplanung fanden Gespräche mit dem Nutzer statt, die Anregungen sind in die Planung eingeflossen. Die besonderen Rahmenbedingungen wie die Brunnengründung und die erhöhten Anforderungen an den Schall- und Wärmeschutz sind in die Planung eingeflossen.

 

Der vorgefundene Baugrund, Neckarkies, erlaubt eine Gründungstiefe von 2,50 m bis 2,80 m. Der Rohbau ist eine Beton-Halbfertigteilkonstruktion. Die angestrebte Unterschreitung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) um 20 % wird durch ein Wärmedämmverbundsystem und durch eine Dreifachverglasung mit Aluminium-/Holzfenster erreicht. Die Schallimmissionsrichtwerte zur Nachbarbebauung werden durch eine Zu- und Abluft-Anlage mit Wärmerückgewinnung und nicht öffenbare Fenster erfüllt. Bei einem Innenpegel von 95 dB (A) wird ein Beurteilungspegel am Nachbargebäude von 37 dB (A) errechnet. Der Immissionsrichtwert für Mischgebiet nachts 45 dB (A) wird eingehalten.

 

Das erste Vergabepaket umfasst sieben Gewerke; dies entspricht ca. 71 % der gesamten Bauleistung (Kostengruppe 2 - 4). Die Ausschreibungen Rohbau und Dachabdichtung wurden öffentlich, die Ausschreibungen für die Gewerke, Sanitär, Heizung, Lüftung und Elektro beschränkt ausgeschrieben. Die abgegebenen Angebote liegen innerhalb  der Kostenberechnung. Die Submissionen fanden am 10. und 11.05.2012 statt. Die Angebotsergebnisse sind rechnerisch und fachtechnisch geprüft. Die Zuschlagsfrist für die Auftragserteilung endet am 11.07.2012.

 

Die Zusammenstellung der geprüften Submissionsergebnisse und des gesamten Projektbudgets ist als Anlage 1 beigefügt.

Die Spalte “Kostenanschlag 1. Vergabe “ beinhaltet die geprüften Submissionsergebnisse des ersten Ausschreibungspakets ( Text fett ) sowie die Beträge der bepreisten Leistungsverzeichnisse ( Text kursiv ) für die noch zu vergebenden Gewerke.

Der Spatenstich wird am 03.07.2012 stattfinden. Die eigentlichen Baumaßnahmen beginnen erst Mitte Juli 2012. Gemäß dem Terminplan werden die Rohbauarbeiten bis Oktober abgeschlossen sein. Das 2. Ausschreibungspaket wird bis Juli 2012 zur Ausschreibung vorbereitet.

Entsprechend dem Terminplan des Architekturbüros Mühleisen (Anlage 2) ist die Fertigstellung für Mitte 2013 geplant.

 

 

 

 

 

 

Dezernat II                                                        Dezernat III

 

 

 

 

 

Amtsleiter                               Techn. Betriebsleiter                           Kaufm. Betriebsleiterin

Baurechtsamt                         SGE                                                   SGE

 

 

 

 

 

 

 

Anlagen:

Anlage 1: Kostenzusammenstellung

Anlage 2: Bauzeitenplan

Anlage 3: Ausführungspläne